1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市東住吉区
45.9万円/㎡
前年比+20.7%
ビーバーハイツ駒川
大阪府大阪市東住吉区今川七丁目
/ 駒川中野駅 徒歩10分
1987年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
1,911万円
37.4万円/㎡
1,060
1,627
2,194
2,762
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,194万円
31.9万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月25日
ビーバーハイツ駒川
1,580万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 1,580万円 | 31.0万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,990万円 | 44.7万円 | 5階 | 44.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 1,680万円 | 32.9万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/24 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,060万円 | 37.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/09 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,170万円 | 23.2万円 | 50.38㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,380万円 | 34.2万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,398万円 | 34.7万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,298万円 | 37.0万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市東住吉区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して32.5%割安です。