1982〜1992年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
36.5万円/㎡
前年比+11.8%
ビーバーハイツ駒川
大阪府大阪市東住吉区今川七丁目
/ 駒川中野駅 徒歩10分
1987年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,855万円
36.3万円/㎡
1,095
1,602
2,108
2,614
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜2,108万円
31.4万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ビーバーハイツ駒川
1,580万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,580万円 | 31.0万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/06 | 1,680万円 | 32.9万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユニハイム東住吉駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,198万円 | 35.1万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ東住吉中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅7分 | 2,080万円 | 36.3万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/13 | ユイハイム東住吉 大阪市東住吉区中野四丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,998万円 | 33.3万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.22㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ライオンズマンション駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 今川駅3分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.71㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/24 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/29 | ユニハイム北田辺アクロス 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 北田辺駅9分 | 1,980万円 | 34.8万円 | 56.91㎡ | 3DK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して15.1%割安です。